15ต.ค..2020

ชีวิตเอเจ้นท์ก็แบบนี้แหละ EP.5: ผู้เช่าแอบปล่อยเช่าที่จอดรถ

[ชีวิตเอเจ้นท์ก็แบบนี้แหละ🤔] วันนี้แอดมินอยากจะมาแชร์เรื่องราวของผู้เช่ารายหนึ่ง ที่หารายได้จากการปล่อยเช่าสิทธิ์จอดรถในโครงการ
ฟังผิวเผินอาจดูเป็นเรื่องปกติ ถ้าเค้าไม่ใช้จะปล่อยต่อให้ห้องอื่นก็น่าจะไม่มีปัญหานี่นา หากในสัญญาไม่ได้ระบุเป็นข้อห้ามไว้ เรื่องราวมันมีมากกว่านั้น มาลองฟังกันค่ะ
.
ผู้เช่ารายนี้เป็นทนาย (ขอเรียกว่าผู้เช่า A) มาเช่าห้องแบบ 3 ห้องนอนในคอนโดใจกลางทองหล่อ เมื่อปลายปีที่แล้ว
ตอนนั้นแอดมินยังเคยได้ยินทีมงานวิ่งวุ่นจัดการห้องให้อยู่เลยค่ะ เป็นคนค่อนข้างดีเทลเยอะพอสมควร ไม่คิดว่าวันนี้จะมาได้ยินปัญหานี้กับผู้เช่ารายนี้เหมือนกัน
.
ตอนทำสัญญาเช่าห้อง ผู้เช่าไม่ได้แจ้งความต้องการใช้ที่จอดรถ เราจึงไม่ได้ดำเนินการเรื่อง Blutooth จอดรถให้
แต่เมื่อเวลาผ่านไปซักพัก ผู้เช่าได้ไปขอเช่าที่จอดรถกับทางนิติโดยไม่ได้แจ้งให้ทีมงานของเราทราบเลย
อะไม่เป็นไรถ้าเช่าใช้เองก็เป็นสิทธิ์ของเค้า แต่เมื่อวานนี้เองทางนิติคอนโดได้โทรมาแจ้งกับเราว่า มีผู้เช่าห้องอื่น (ขอเรียกว่าผู้เช่า B)
มาขอ Renew Blutooth จอดรถของห้องนี้ ทั้งที่ห้องนี้เพิ่งหมดสัญญาเช่าไป อ้าววววววว ไปขายสิทธิ์ต่อตอนไหนเนี้ย 😲
.
โป๊ะแตก ‼ นิติถามไปกับผู้เช่า B ได้ความว่า ผู้เช่า A ได้ปล่อยเช่าสิทธิ์ที่จอดรถกับผู้เช่า B ตั้งแต่เดือนธันวาปีที่แล้ว
โดยทำสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร (แหม่ สมกับเป็นทนายจริงๆนะจ๊ะ👀) นิติจึงทำการตรวจสอบพบว่า
ผู้เช่า A หลังจากได้มาขอสิทธิ์ที่จอดรถไปแล้วพักหนึ่ง ได้มาแจ้งหาย และขอ Blutooth อันใหม่ไป
ทำให้เค้าถือสิทธิ์ Blutooth ถึงสองอัน และนำไปปล่อยเช่าหนึ่งอันจ้าาาาา แหม่ หลักแหลม 🙄
.
เมื่อหมดสัญญาเช่าไปแล้ว แต่ยังนำสิทธิ์ที่จอดไปปล่อยเช่าต่อ แบบนี้ก็ผิดน่ะสิ ทางเราจึงดำเนินการตัดสัญญาณ Blutooth ทันที
หลังจากนี้ก็ปล่อยผู้เช่า A และ B ไปเคลียร์กันเอง 555
.
ชินยูต้องขอบคุณนิติโครงการนี้ด้วยที่ช่วยดูแลและแจ้งข่าวให้เราทราบ 🙏🏻🙏🏻 เคสนี้ถ้านิติไม่สนิทกับเราและโทรมาแจ้ง
ผู้เช่า A ก็จะสามารถหารายได้เข้ากระเป๋าตัวเองไปได้เรื่อยๆ เราคงมาเจออีกทีตอนมีผู้เช่ารายใหม่ต้องการใช้ที่จอดรถ ทำตัวแบบนี้ไม่น่ารักเลยนะคะ 👎🏻
.
ฝากเรื่องนี้ไว้เตือนใจเพื่อนๆเอเจ้นท์ทุกคนด้วย การมีสัมพันธ์ที่ดีกับนิติบุคคลสำคัญน้า เค้าสามารถช่วยเหลือเราได้หลายๆเรื่องเลย 😊
อีกอย่างนึง เรื่องนี้สอนให้เรารู้เลยว่า แม้เราจะคิดว่าสัญญาเช่าของเราจะรัดกุมแค่ไหน แต่ก็ยังมีผู้เช่าหัวหมอบางคนที่เลือกใช้ช่องโหว่ของสัญญามาสร้างรายได้
และเกือบจะสร้างความเสียหายให้กับเราได้เหมือนกัน ระวังกันด้วยนะคะ🥰