ซื้อคอนโดช่วงโควิด ดีไหมต้องคิดถึงอะไรบ้าง ?

ของเซลล์ราคาถูกเป็นสิ่งที่ล่อตาล่อใจเราได้เสมอ ซึ่งคอนโด ก็ไม่ได้รับการยกเว้น
ที่ตอนนี้แต่ละเจ้าต่างแข่งกันลดแลกแจกแถมได้น่าสนใจไม่เบา
เลยทำให้ใครหลายคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย เกิดความคิดที่จะซื้อบ้านหรือ ซื้อคอนโดช่วงโควิด
ซึ่งต้องดูอะไรบ้างและเราพร้อมแล้วจริงๆ หรือเปล่า ลองมาเช็กกันหน่อยดีกว่า ว่าเราพร้อมแล้วจริงๆใช่ไหม
ที่จะเป็นเจ้าของ คอนโดในช่วงโควิด

อาชีพมั่นคงรายได้แน่นอน
ประเด็นแรกที่สำคัญที่สุดของเรื่องนี้ เพราะเราต้องแน่ใจว่าอาชีพที่เราทำอยู่ จะไม่ถูกลดเงินเดือนหรือเลิกจ้างกลางคัน
หรือแม้แต่อาชีพอิสระก็ต้องมีรายได้ที่ค่อนข้างแน่นอน
 ว่าในแต่ละวันในแต่ละเดือนจะได้ประมาณเท่าไหร่
ให้คิดตามความเป็นจริง เพื่อคำนวณว่าจะสามารถผ่อนคอนโดไหวไหม
เพราะนี่คือภาระอันหนักอึ้งที่จะอยู่กับเราไปกว่า20-30 ปี เลยทีเดียว ฉะนั้นยึดเรื่องนี้สำคัญที่สุดเลยนะ

มีเงินนอนกลิ้งในบัญชี
วันนี้เงินเดือนเรายังได้ครบ แต่วันข้างหน้าอะไรก็เกิดขึ้นได้ เราอาจถูกไล่ออกหรือไม่มีรายได้เข้ามา
แต่รายจ่ายยังคงเดินหน้าอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นเพื่อความเซฟไว้ก่อนควรมีเงินในบัญชี
ที่เพียงพอต่อรายจ่ายในแต่ละเดือน
 ซึ่งหากเราเลือกซื้อคอนโดตอนนี้ ก็ต้องเพิ่มค่าผ่อนมาในรายจ่ายด้วย
และแน่นอนว่าต้องไม่ได้มีเงินสำรองแค่เดือนเดียว แต่ต้องเผื่ออย่างน้อย 6 เดือน
หากมีไม่ถึงแนะนำว่าต้องมีวิธีสำรองในการเพิ่มรายได้ เพื่อรับแรงปะทะที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

เลือกโปรที่คุ้มค่าที่สุด
แต่ละเจ้าทำโปรโมชั่นออกมาไม่ต่างกันมากนัก ไม่ว่าจะเป็น ลดราคา ให้อยู่ฟรี 1-2 ปี ฟรีค่าส่วนกลาง ค่าธรรมเนียมต่างๆ
แถมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า และอีกหลายสิทธิพิเศษ คือแทบไม่ต้องใช้เงินก้อนเลยก็ว่าได้
เผลอๆ แทบจะพร้อมเข้าอยู่ได้จริงๆ เพิ่มเติมคือลองต่อรองกับเซลล์ขอส่วนลดและของแถมอีกนิด
นาทีนี้ทางโครงการจะใจดีเป็นพิเศษ ถ้าไม่มากเกินไปก็มีสิทธิ์ที่เค้าจะให้ตามที่เราต้องการ เลือกสิ่งที่ดีที่สุดแก่คุณ

คัดสรรดอกเบี้ยที่ถูก
อีกหนึ่งเรื่องที่ต้องดูให้ละเอียด แม้ตอนนี้อัตราดอกเบี้ยจะต่ำลงเมื่อเทียบกับตอนก่อนเกิดโควิด
แต่ว่าแต่ละธนาคารจะให้ดอกเบี้ยบ้านและเงื่อนไขแตกต่างกันออกไปอยู่ดี
จึงต้องเลือกขอสินเชื่อกับธนาคารที่ให้ดอกเบี้ยถูกที่สุด เพื่อให้การผ่อนต่อเดือนของเราไม่หนักเกินไป
และจะได้ไปตัดเงินต้นให้หมดไวๆ นี่เลยเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้คนอยากซื้อที่อยู่คอนโดในช่วงโควิด

ตัวเลือกโครงการมีมากขึ้น
ขยายวงกว้างในการค้นหาทำเล และโครงการได้หลากหลายกว่าเดิม เพราะไม่ว่าจะทำเลใจกลางเมือง ในเมือง หรือชานเมือง
ต่างทำราคาออกมาได้อย่างน่าสนใจ ทำให้ตอนแรกมีงบกู้คอนโดแค่ทำเลชานเมือง
ตอนนี้อาจได้ทำเลในเมืองเพิ่มเข้ามาเป็นอีกหนึ่งช้อยส์
 ให้เราได้มีโอกาสเพิ่มมากขึ้น
ซึ่งถ้าเราเลือกทำเลดี ได้โครงการที่เป็นที่นิยม อย่างน้อยหากต้องการขายหรือปล่อยเช่าก็จะทำได้ง่ายกว่า

ถามว่าดีไหม เหมาะสมไหม กับการตัดสินใจที่จะ ซื้อคอนโดช่วงโควิด คือบอกเลยว่าเหมาะและคุ้มค่า
แต่แนะนำว่าสำหรับคนที่มีความมั่นคงทางรายได้ หรือ มีเงินเย็น จะโอเคกว่า
ซึ่งถ้าพร้อมแล้วนี่คือโอกาสของคุณ ที่จะได้ที่อยู่อาศัยในราคาไม่แพงมาครอบครอง

ซื้อคอนโดช่วงโควิด ดีไหมต้องคิดถึงอะไรบ้าง ?

______________________________________________________________

บริษัทเอเจ้นท์คอนโดสัญชาติไทย-ญี่ปุ่น “Shinyu Residence”
สนใจคอนโดราคาพิเศษ และบริการแบบ One Stop Service
Sell and Rent Condo in Bangkok
– เจ้าของรางวัล Thailand Best Real Estate Agencies จาก Dot Property Awards
– ได้รับการรับรองการเป็น International Property Specialist และ Realtor
– ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย

อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ : https://shinyurealestate.com/article/category/knowledge

หรือ https://www.facebook.com/Shinyu-Real-Estate-Official-100529669046345