รู้หรือไม่ ทำไมราคาคอนโดถึงขึ้นทุกปี ?

หลายๆ คนอาจจะเห็นว่าในช่วงตั้งแต่ปลายปี 2560 จนถึงปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์
โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมนั้นราคากระโดดขึ้นไปมากกว่าเดิมในทุกปี
บางคนอาจสงสัยว่าอะไรคือปัจจัยหลักที่ทำให้เหล่าดีเวลลอปเปอร์
จำเป็นต้องที่จะต้องขยับราคาคอนโดในราคาที่สูงขึ้น
วันนี้เราจะพาทุกคนไปดูถึงสาเหตุและปัจจัยต่างๆ ที่ทำให้เหล่าผู้ประกอบการ
จำเป็นต้องขยับราคาคอนโดในราคาที่สูงขึ้นในทุกๆ ปี และเป็นคำตอบที่ว่า
ทำไมราคาคอนโดถึงขึ้นทุกปี อย่ารอช้าไปดูกันเลยค่ะ

1. รถไฟฟ้ากำลังเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
   โครงการรถไฟฟ้าหลายสายกำลังสร้างและดำเนินการอย่างรวดเร็ว
   ทำให้คอนโดตลอดเส้นทางรถไฟฟ้าราคาขึ้นพุ่งกระฉูด
   แน่นอนว่าการเดินทางในกรุงเทพฯ นั้น หนึ่งในการคมนาคมที่ดีที่สุดคือ BTS หรือรถไฟฟ้านั่นเอง
   เพราะสามารถไปได้เกือบทุกส่วนในกรุงเทพฯ นี่จึงเป็นอีกปัจจัยที่ทำให้ราคาคอนโดสูงขึ้น
2. ราคาที่ดินในเมืองขึ้นสูง
   ราคาที่ดินที่สูงขึ้นส่งผลให้คอนโดนั้นมีมูลค่าสูงขึ้นตามเช่นกัน
   ที่ดินในพื้นที่กรุงเทพฯ นั้นเหลือน้อยทำให้ที่ดินมีราคาเเพง บางทีราคาที่ดินสูงกว่าราคาก่อสร้างตึกซะอีก
   โดยเฉพาะยิ่งเป็นพื้นที่ใจกลางกรุงเทพฯ หรือพื้นที่รถไฟฟ้าผ่าน ยิ่งราคาสูง
   แต่ในปัจจุบันที่ดินเหล่านั้นก็มีหลายๆ โครงการกวาดซื้อไปสร้างคอนโดเรียบร้อยแล้ว
   ทำให้พวกโครงการใหม่ ๆ มักจะสร้างโซนรอบเมืองภายนอกหรือบริเวณชานเมืองแทน
3. ราคาตามความสะดวกสบาย
   แต่ละโครงการคอนโดจะมีการดีไซน์ให้ตอบโจทย์กับชาวเมือง ดังนั้นทำให้บางโครงการราคาขึ้นสูงขึ้นเรื่อยๆ
   เช่น Auto Parking หรือ Smart Mirror และFacility อีกหลายอย่างที่เพิ่มความสะดวกสบาย
   รวมไปถึงการออกแบบดีไซน์ ฟังก์ชันการใช้งาน และแปลนห้องพักอาศัยให้มีความ Luxury สวยงาม
4. รายได้สวนทางกับราคา
   แม้ในช่วงสถานการณ์โควิดแต่ละโครงการจะขยันลดแลกแจกแถม
   ทำให้ราคายังพอน่าคบหาผู้คนต่างให้ความสนใจกันเป็นจำนวนมาก
   แต่ถ้าอยู่ในสถานการณ์ปกติบอกได้เลยว่าราคาคอนโดเติบโตขึ้นทุกปีและค่อนข้างสูงด้วย
   ในขณะที่ค่าแรงขั้นต่ำหรือพนักงานเงินเดือน กลับมีรายได้เพิ่มขึ้นน้อยกว่าราคาคอนโด
   หรือที่เราเรียกว่า “ภาวะเงินเฟ้อ” ที่ทำให้สินค้าทุกอย่างราคาสูงขึ้น แต่รายได้ยังคงเท่าเดิม

ด้วยปัจจัยตามที่เราได้กล่าวมาและอีกหลายๆ ปัจจัย ทำให้เหล่าผู้พัฒนาโครงการ จำเป็นที่จะต้องปรับราคาขึ้น
ทุกคนหายสงสัยกันแล้วใช่มั้ยคะว่า ทำไมราคาคอนโดถึงขึ้นทุกปี

ตามต้นทุนต่างๆ ที่สูงขึ้นด้วยเช่นกัน แต่การที่ราคาคอนโดสูงขึ้นทำให้ผู้ที่ต้องการซื้อคอนโด
หลายๆ ท่านต้องพิจารณาเพิ่มขึ้นด้วย หลายๆ โครงการจึงมีโปรโมชั่นออกมาเพื่อดึงดูดความสนใจ
หลายโปรโมชั่นอาจดูน่าสนใจ แต่อย่าลืมดูเงื่อนไขต่างๆ ด้วยนะคะ จะได้ไม่รู้สึกเสียดายในภายหลัง

______________________________________________________________