สำหรับใครที่กำลังวางแผนซื้อที่อยู่อาศัยในช่วงเวลานี้ นี่คือ “โอกาสทอง” ที่คุณไม่ควรปล่อยให้หลุดมือ! เพราะมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์จากภาครัฐ ที่ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายด้วยการ “ลดค่าโอนและค่าจดจำนองเหลือเพียง 0.01%” กำลังเข้าสู่ช่วง 6 เดือนสุดท้ายแล้ว
ไม่ว่าคุณจะมองหาบ้านหรือคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเองหรือเพื่อการลงทุน การเข้าใจเงื่อนไขนี้จะช่วยให้คุณประหยัดเงินในกระเป๋าได้เป็นแสนบาท วันนี้ Shinyu Real Estate สรุปประเด็นสำคัญมาให้คุณเข้าใจง่ายๆ ครับ
สรุปมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง ปี 2569
เพื่อเป็นการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์และช่วยให้คนไทยมีบ้านได้ง่ายขึ้น รัฐบาลได้ขยายเวลามาตรการลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย โดยมีรายละเอียดดังนี้:
-
ค่าธรรมเนียมการโอน: ลดจาก 2% → เหลือ 0.01%
-
ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง: ลดจาก 1% → เหลือ 0.01%
(หมายเหตุ: ต้องเป็นการซื้อขายและจดจำนองในคราวเดียวกัน)
ใครบ้างที่มีสิทธิ์ได้รับส่วนลดนี้?
เช็กเงื่อนไขให้ชัวร์ก่อนยื่นกู้ เพื่อไม่ให้พลาดสิทธิ์สำคัญ:
-
ประเภทอสังหาฯ: ครอบคลุมทั้ง บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์, อาคารพาณิชย์ และ คอนโดมิเนียม (ได้ทั้งโครงการใหม่มือหนึ่ง และบ้านมือสอง)
-
เพดานราคา: ราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ ต้อง ไม่เกิน 7 ล้านบาท
-
คุณสมบัติผู้ซื้อ: ต้องเป็น บุคคลธรรมดาสัญชาติไทย เท่านั้น
-
ระยะเวลา: มาตรการนี้มีผลตั้งแต่วันนี้ จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569 เท่านั้น
เกร็ดความรู้จาก Shinyu: แม้สิทธิ์นี้จะจำกัดเฉพาะคนไทย แต่หากคุณเป็นชาวต่างชาติที่มีคู่สมรสเป็นคนไทย ช่วงเวลานี้ถือเป็นจังหวะที่ดีที่สุดในการซื้อทรัพย์สินในชื่อคู่สมรสเพื่อความคุ้มค่าสูงสุดของครอบครัวครับ
ตารางเปรียบเทียบ: คุณจะประหยัดเงินได้เท่าไหร่?
การลดค่าธรรมเนียมเหลือ 0.01% ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายได้มหาศาล ดูตัวอย่างเปรียบเทียบได้จากตารางนี้ครับ:
| ราคาที่อยู่อาศัย | ค่าธรรมเนียมปกติ (ประมาณ 3%) | ค่าธรรมเนียมใหม่ (0.02%) | ประหยัดเงินได้ |
| 3,000,000 บาท | 90,000 บาท | 600 บาท | 89,400 บาท |
| 5,000,000 บาท | 150,000 บาท | 1,000 บาท | 149,000 บาท |
| 7,000,000 บาท | 210,000 บาท | 1,400 บาท | 208,600 บาท |
ทำไมต้องรีบตัดสินใจภายใน 6 เดือนนี้?
การรอช้าอาจทำให้คุณเสียโอกาสในการประหยัดเงินกว่า 200,000 บาท ซึ่งเงินจำนวนนี้สามารถนำไปใช้ตกแต่งบ้าน ซื้อเฟอร์นิเจอร์ หรือโปะเงินดาวน์ได้ฟรีๆ นอกจากนี้ ช่วงครึ่งปีแรกมักเป็นช่วงที่สถาบันการเงินแข่งขันกันออก โปรโมชั่นสินเชื่อบ้าน ที่ดอกเบี้ยดีที่สุดออกมา
การปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ จะช่วยให้คุณเลือกโครงการที่คุ้มค่าที่สุดและสอดคล้องกับมาตรการรัฐในช่วงเวลานี้
มองหาบ้านในฝันกับ Shinyu Real Estate
หากคุณกำลังมองหาบ้านหรือคอนโดที่คุ้มค่าที่สุดในทำเลศักยภาพ ให้ Shinyu Real Estate เป็นที่ปรึกษาข้างกายคุณ เราพร้อมคัดสรรโครงการที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และดูแลเรื่องเอกสารให้คุณอย่างมืออาชีพ
ติดต่อเราเพื่อขอคำปรึกษาฟรี!
-
LINE Official: @shinyu
-
Email: marketing@shinyurealestate.com
-
Website: www.shinyurealestate.com
-
Tel: 02-474-0271, 095-904-5171, 091-817-8283
