พาส่อง Fuggerei โครงการบ้านที่มีค่าเช่าเพียง 33 บาทต่อปี!!

เรากำลังอยู่ในโลกที่ผู้คนส่วนใหญ่อาศัยอยู่ในเมืองและเป็นโลกที่ราคาที่ดินในเมืองสูงขึ้นเรื่อยๆ
ส่งผลต่อความสามารถในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยของผู้คน
ขณะที่ห้องพักชั้นดีจำนวนมากถูกซื้อไว้เพียงเพื่อเก็งกำไรโดยไม่มีใครอาศัยอยู่
วันนี้เราจะนำพาทุกคนไปรู้จักโครงการ ฟุกเกอร์ไรน์ (Fuggerei)
บ้านที่มีค่าเช่าเพียง 33 บาทต่อปี
แถมยังอยู่ใจกลางเมือง เอาก์สบวร์ก (Augsburg) ประเทศเยอร์มัน

นี่คือ ฟุกเกอร์ไรน์ (Fuggerei)” โครงการบ้านสวัสดิการสังคมเก่าแก่สุดในโลก
เก็บค่าเช่าด้วยราคาเพียง 88 เซนต์ มาเป็นเวลาเกือบ 500 ปี
‘โครงการบ้านเอื้ออาทร’ แห่งนี้ตั้งอยู่ในใจกลางเมืองเอาก์สบวร์ก (Augsburg)
ทางตะวันตกเฉียงเหนือของนครมิวนิก ในรัฐบาวาเรีย (บาเยิร์น) หนึ่งในเมืองที่เก่าแก่ที่สุดของบาวาเรีย

ย้อนกลับไปในปี 1516 โครงการบ้านสาธารณะเก่าแก่ที่สุดที่ยังคงดำเนินการอยู่ของโลกได้เริ่มต้นขึ้น
โดยพ่อค้าและนายธนาคารชื่อดังของเมืองเอาคส์บวร์ค (Augsburg) ในเยอรมนี
เขาผู้นี้มีชื่อว่า Jakob Fugger และเป็นที่จดจำในฐานะยาคอบ ฟุกเกอร์ ผู้ร่ำรวย (Jakob Fugger the Rich)

โครงการที่มีชื่อว่า Fuggereiนี้จัดสร้างที่อยู่อาศัยให้กับชาวคาทอลิกที่ต้องการที่พึ่งพิง
โดยเฉพาะแรงงานผู้มีรายได้น้อย พวกเขาอยู่อาศัยได้โดยไม่ต้องเป็นหนี้
เก็บค่าเช่าเพียงปีละ 1 กิลเดอร์ไรน์ (หน่วยเงินที่ใช้ในสมัยนั้น)
หากคิดเป็นเงินยูโรในปัจจุบันจะเทียบเท่ากับ 88 เซนต์ ซึ่งเท่ากับเงินเดือนหนึ่งเดือนที่ผู้ใช้แรงงานได้รับในวันนั้น

แม้จะออกแบบให้ใช้เงินอย่างคุ้มค่าที่สุด นั่นคือออกแบบให้ทุกยูนิตมีหน้าตาเหมือนกัน
แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าทำแค่ให้พออาศัยหลับนอน เพราะสำหรับ Fuggereiคืออพาร์ตเมนต์ที่มี 3 ห้อง
ได้แก่ ห้องนั่งเล่น  ห้องนอน และห้องครัว พร้อมด้วยเตาผิง
โดยตัวอย่างอพาร์ตเมนต์ฉบับออริจินอลนี้จัดแสดงในพิพิธภัณฑ์หลักของพื้นที่โครงการในปัจจุบัน

Fuggereiจึงถือเป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่เป็นสวัสดิการสังคม ที่เก่าแก่ที่สุดในโลก
ซึ่งปัจจุบันยังคงทำหน้าที่เป็นที่อยู่อาศัยราคาถูก โดยรับเงินอุดหนุนจากภาครัฐเป็นส่วนใหญ่

ในเอกสารก่อตั้ง ยาค็อบ ฟุกเกอร์ ได้กำหนดเงื่อนไขสำคัญ 3 ประการ
สำหรับผู้ที่มีสิทธิขอรับการสมัครเพื่อพิจารณาอาศัยในหมู่บ้านเอื้ออาทรแห่งนี้คือ

• คนนั้นต้องประสบปัญหาด้านการเงินแต่ไม่มีหนี้สิน
• เป็นผู้อยู่อาศัยในเอาก์สบวร์กไม่น้อยกว่า 2 ปี
• ต้องนับถือคาทอลิก

โดยจะเก็บค่าเช่าเพียง 1 เรนิช กิลเดอร์ (Rhenish guilder) ค่าเงินท้องถิ่นในอดีต
ซึ่งเทียบเท่ากับ 0.88 ยูโรต่อปี (ราว 33 บาท)

ปัจจุบันนั้นหมู่บ้านแห่งนี้ได้ถูกบริหารโดยมูลนิธิ Fuggerei และสมาชิกในครอบครัว ที่ยังดำเนินสืบเนื่องจนมาถึงปัจจุบัน!!!
ซึ่งทำให้โครงการแห่งนี้นั้นนับได้ว่าเป็นโครงการบ้านเพื่อสังคมที่เก่าแก่ที่สุดในโลก
จึงทำให้เป็นที่ใฝ่ฝันซักครั้งแก่นักทำกิจกรรมเพื่อสังคม นักธุรกิจเพื่อสังคมว่าอยากจะมาเยือนหมู่บ้านนี้ซักครั้ง

ปัจจุบัน Fuggerei มีผู้คนอาศัยประมาณ 150 คน กระจายตามอพาร์ตเมนต์ 140 ห้อง
ในแต่ละปี Fuggereiจะเปิดรับสมัครผู้เข้าพักอาศัยอย่างจำกัดเพียง 30 ถึง 40 คนต่อปีเท่านั้น
ทว่าปัจจุบัน มีชาวเยอรมันที่ลงชื่อเพื่อรอสมัครเข้าพักอาศัยมากกว่า 80 คน

สุดยอดจริงๆ สำหรับโครงการนี้ หวังว่าประเทศจะมีแบบนี้บ้างนะคะ
นอกจากบ้านอื้ออาทร หรือกรุงเทพมหานคร ที่มีโครงการแฟลตดินแดง ที่มีอยู่