ทริคการแนะนำลูกค้า ถ้ามีงบจำกัดแต่อยาก ซื้อคอนโด จุดไหนบ้างที่ควรใช้ตัดสินใจ

ช่วงนี้ใครเจอปัญหาลูกค้างบจำกัดบ้าง?
ด้วยพิษเศรษฐกิจและสถานการณ์ปัจจุบันที่เราต้องอยู่บนความไม่แน่นอนอันเนื่องมาจากการระบาดของไวรัสโควิด-19
ส่งผลให้หลายคนต้องจำกัดและลดงบประมาณในการ ซื้อคอนโด ลดลง

วันนี้เราจะมาแนะนำการเลือกซื้ออสังหาฯให้เหมาะสมกับงบประมาณของลูกค้ากันค่ะ
หากลูกค้ามีงบจำกัด ควรจะพิจารณาการซื้ออสังหาฯจากจุดไหนบ้างมาดูกัน

.

#คำนึงถึงความคุ้มค่า ด้วยงบที่จำกัดอยู่แล้ว การจะเลือกซื้ออสังหาฯซักที่นึง
สิ่งที่ทุกคนต้องอยากได้แน่นอนก็คือเรื่องของความคุ้มค่า แล้ว “ความคุ้มค่า”นั้นควรจะพิจารณาจากอะไรบ้างละ

1. ราคาต่อตารางเมตร : พื้นที่ใช้สอยเป็นเรื่องที่สำคัญ ส่วนใหญ่การคำนวณจะเป็นราคาต่อตารางเมตร
   ยิ่งพื้นที่ฮอตเท่าไหร่ ราคาต่อตารางเมตรก็จะสูงขึ้นตามไปด้วยดังนั้นด้วยงบที่จำกัด
   ควรจะแนะนำให้ลูกค้าศึกษาทำเลแต่ละที่ให้ดี เอาที่สะดวกสบาย และเป็นราคาที่รับไหว
   อาจจะไม่ได้โซนในเมืองก็จริง แต่ก็ต้องเลือกทำเลที่เดินทางสะดวก และมี Facilities ที่ตอบโจทย์
2. โปรโมชั่นของโครงการ : ช่วงนี้แต่ละโครงการลดราคากันกระน่ำ ลดแลกแจกแถมแบบจัดเต็มเมื่อลูกค้ามีงบจำกัด
   เราจึงควรแนะนำให้ลูกค้าเลือกโปรโมชั่นที่คุ้มค่ามากที่สุด โดยโปรโมชั่นของแต่ละโครงการก็จะแตกต่างกัน
   อ่านเพิ่มเติมเปรียบเทียบโปรโมชั่นแต่ละโครงการ : https://www.facebook.com/ShinyuAcademy/posts/376987694159953
3. อีกค่าใช้จ่ายที่สำคัญเมื่อลูกค้าจะซื้อคอนโดนั่นคือค่าส่วนกลาง
   แต่ละโครงการก็จะมีการเก็บค่าส่วนกลางในอัตราที่แตกต่างกัน แน่นอนว่าโครงการที่มีส่วนกลางครบ
   และสะดวกสบายก็ยิ่งจะทำให้ค่าส่วนกลางสูงขึ้น โดยทั่วไปค่าส่วนกลางของคอนโดจะอยู่ที่ตารางเมตรละ 30-170 บาท/เดือน
4. ค่าที่จอดรถ : เรื่องของยานพาหนะก็เป็นเรื่องสำคัญ หากลูกค้ามีงบจำกัด และมีรถยนต์มากกว่า 1 คัน
   ลูกค้าจะต้องแบกรับภาระค่าที่จอดรถเพิ่มในทุกๆเดือน เนื่องจากโดยปกติแล้ว คอนโดมักจะให้ที่จอดรถห้องละ 1 คัน
   หากใครต้องการจอดเพิ่มจะต้องเสียค่าที่จอดรถต่างหาก และค่าจอดรถก็มักจะมีราคาที่สูงเลยทีเดียว
   การที่ลูกค้าจะตัดสินใจซื้อคอนโดโครงการไหน หากมีงบจำกัดก็ควรจะให้ลูกค้าพิจารณาในส่วนนี้ด้วย
5. รายละเอียดห้อง : ด้วยงบที่จำกัด ห้องที่จะสามารถซื้อได้ก็จะเป็น studio หรือ 1 ห้องนอน
   ดังนั้นลูกค้าจะต้องเลือกห้องที่จะมีพื้นที่ใช้สอยและสัดส่วนที่คุ้มค่าที่สุดเพื่อไม่ให้การอยู่อาศัยในระยะยาวต้องอึดอัด
6. ทำเลแวดล้อม : ส่วนใหญ่แล้วคอนโดที่ราคาไม่แพงนัก มักจะไม่ได้อยู่ติดถนนอาจจะอยู่ในซอยหรือที่ชุมชน
   การเลือกซื้อคอนโดควรจะศึกษาทำเลรอบๆโครงการด้วยว่ามีความสะดวกสบายมากน้อยแค่ไหน เปลี่ยวมั้ย ปลอดภัยรึปล่าวหากลูกค้าจะต้องกลับบ้านดึกๆ

.

ลองนำวิธีเหล่านี้ไปแนะนำลูกค้ากันดูนะคะ การจะต้องพิจารณาเลือกซื้อคอนโดสักแห่งควรแนะนำให้ลูกค้าศึกษารายละเอียดดีๆ เพื่อให้ได้คอนโดที่คุ้มค่ากับเงินที่เสียไปมากที่สุด